À vendre un ensemble immobilier situé au sein de la résidence Les Floralies à Saint-Gilles-les-Bains Réunion Saint-Gilles les Bains

OFIM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé au sein de la résidence Les Floralies à Saint-Gilles-les-Bains, bénéficiant d’une agréable vue mer.

D’une surface totale de 88,76 m², cet ensemble se compose d’un T2 situé au 2ᵉ et dernier étage ainsi que d’un ancien garage aménagé en logement indépendant de type T1 bis.

🔹 Le T2 offre une surface de 40,35 m² loi Carrez pour 57,76 m² de surface totale, avec 3 varangues bénéficiant d’une vue mer, un salon climatisé et une chambre climatisée.
🔹 Le T1 bis, d’une surface de 31 m², comprend une pièce de vie climatisée avec kitchenette, une petite chambre et une salle d’eau avec WC.

📌 Les deux biens sont actuellement loués meublés :

• 💰 T2 : 820 €/mois
• 💰 T1 bis : 650 €/mois
• 📈 Revenus locatifs actuels : 1 470 €/mois
• 🚗 Une place de parking en location pour chaque bien
• 💶 Taxe foncière : 1 662 €
• 🏢 Charges de copropriété : 97 €/mois

Une belle opportunité d’investissement locatif à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages, accessibles à pied. Un ravalement des façades de la résidence a également été voté, contribuant à sa future valorisation.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir deux biens à Saint-Gilles-les-Bains pour l’équivalent de moins de 150 000 € chacun.

Pour plus de renseignements contactez Nicolas MULLER au:
06 93 05 48 47
saline@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 203, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1 164,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Nicolas MULLER – Rsac: 983 404 740 Saint-Denis

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