Magnifique ensemble immobilier à la Pointe des Châteaux , Saint-Leu Saint-Leu

OFIM vous propose d’acquérir un ensemble immobilier unique, niché dans un quartier résidentiel prisé de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu.

Cette propriété exceptionnelle se compose d’une élégante villa d’architecte en duplex ainsi que d’un bungalow/studio indépendant, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et recherché.

La maison offre une superficie habitable de 115 m² et une surface utile de 137 m². Elle est accompagnée d’un charmant bungalow en bois, meublé pour le tourisme, d’une surface habitable de 20 m². Le tout est implanté sur un terrain plat, clôturé et borné, d’une superficie généreuse de 490 m². À l’extérieur, un magnifique jardin paysager ainsi qu’une grande varangue/terrasse accueillent les résidents. Le studio meublé, indépendant et sans vis-à-vis, dispose également de sa propre varangue et d’une cour privative.

Le Rez-de-jardin de la villa offre un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres avec accès au jardin, ainsi qu’une chambre/bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, une mezzanine/chambre/bureau offre un espace supplémentaire.

La propriété est équipée de chauffe-eaux solaires/électriques de 300 litres et est raccordée à l’assainissement collectif. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette demeure un cachet indéniable. De plus, la climatisation est présente dans toutes les pièces pour un confort optimal.

Actuellement louée à 1350 €/mois, avec un bail se terminant en mai 2024, cette villa représente également un investissement locatif attractif. Taxe foncière : 1541 €. Rendement locatif saisonnier du bungalow : 1000 €/mois.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, au 06 93 13 57 04 ou par email à stleu@ofim.fr.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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