A vendre une superbe villa T6 de plain pied avec studio indépendant située dans le centre-ville des Avirons Avirons

Vous serez séduit par ses multiples espaces de vie, à la fois intérieurs et extérieurs. Cette maison, récemment rénovée, déploie ses 140 m² de surface habitable sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1000 m². Dès votre arrivée, un chemin bordé de palmiers vous mène à un jardin tropical agrémenté d’un bassin et d’une piscine, embelli d’un deck et d’une pergola. Une invitation à la détente et à la convivialité. Une fois passé la varangue, ouverte sur un coin salon et une cuisine extérieure, vous pénétrez dans un salon/salle à manger, donnant accès à deux bureaux/chambres, ainsi qu’à deux autres chambres. Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés. La cuisine équipée, accessible par un office, offre une grande capacité de rangement. Une terrasse s’offre à vous, prolongeant l’espace de vie principal.

En outre, un studio séparé de 22 m² avec salle d’eau et WC complète cet ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du lycée, 5 minutes du collège et des écoles, elle offre un cadre de vie des plus agréables.

Équipements supplémentaires: chauffe-eau électrique de 300 litres, située en zone UC (construction en R, R+1 et combles aménageables), raccordée à l’assainissement collectif et à la fibre optique. Le tout avec un parking pouvant accueillir 3 véhicules.

• La taxe foncière s’élève à 1700€.
• Non soumis au DPE.

Pour plus de d’informations veuillez contacter l’agent commercial Frédéric CLIQUET au: 06 93 13 57 04

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre