Vente villa Triplex de type 4 en construction(VEFA) située à la Plaine Saint Paul Saint-Paul

OFIM immobilier vous propose une villa Triplex en construction (VEFA) offrant une vue imprenable sur la mer, située à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de la Plaine Saint-Paul.

Cette maison de 4 pièces s’étend sur trois niveaux pour une surface habitable de 107 m², nichée sur un terrain clôturé de 200 m² sans vis-à-vis, au sein d’un lotissement paisible très recherché, offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul. Cette résidence, composée de seulement 9 lots, s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant et arboré.

La villa se compose comme suit : au rez-de-jardin, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC ; au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée et un WC séparé; à l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC. Des brasseurs d’air installés dans toutes les pièces de vie et des placards sont présents dans les chambres. À l’extérieur, vous trouverez un garage pour deux voitures, ainsi que des jardins aménagés sur deux niveaux avec une terrasse de type Deck. Le portail est motorisé, et vous disposerez d’un barbecue ainsi que d’un chauffe-eau solaire.

• Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande.
• Cette villa est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI.
• Frais de notaires réduits sur le neuf, éligible au PTZ, normes RTAADOM et PMR.
• Livraison: Mai 2025.
• Prix: 425000 € FAI, frais agence acquéreur fixe de 20000 €. Soit 405000 € net vendeur.
• Non soumis au DPE.

Pour plus de détails veuillez contacter l’agent commercial Frédéric CLIQUET au: 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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