En vente une charmante villa F6 de 144m2 dans le secteur de Bois de Nèfles à Sainte Clotilde Sainte Clotilde

Ofim Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse maison F6 située à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, au cœur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec vidéosurveillance.

D’une surface de 144 m² habitables pour 192 m² au total, elle est répartie sur trois niveaux bien agencés et offre de belles prestations : double vitrage, volets électriques, tout-à-l’égout, chauffe-eau électrique 400 L, ravalement récent, fondations hors d’eau et récupérateur d’eau. Le rez-de-jardin comprend un garage fermé, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un coin buanderie, idéal pour un espace nuit indépendant.

Le premier étage accueille une varangue avec vue mer, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger lumineux, une chambre ou bureau et un WC avec point d’eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres dont une avec balcon et vue mer, d’une salle d’eau et d’un dégagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré aux nombreuses essences, de deux places de parking privées ainsi que de nombreuses places visiteurs. Ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.

• Charges de copropriété : 108 € / mois
• Taxe foncière : 3 455 €.

Pour plus d’informations, merci de contacter Nicolas MULLER, agent commercial OFIM RSAC 983 404 740 Saint-Denis, au 06 93 05 48 47 ou par mail à saline@ofim.fr.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 40, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1 300,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Nicolas MULLER – Rsac: 983 404 740 Saint-Denis

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