À vendre un appartement T3 en duplex situé dans une résidence sécurisée et très prisse de La Saline Les Bains Saline les Bains

OFIM Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement F3 en duplex à La Saline les Bains, situé dans une résidence calme, sécurisée et recherchée.

D’une surface habitable de 66,56 m² (82,65 m² au total avec varangue de 16,09 m²), il comprend un séjour/cuisine spacieux, deux chambres (dont une climatisée), une salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, un garage fermé, une place de parking privée, ainsi qu’un accès à la piscine de la résidence.

itué à proximité immédiate des commerces (Leader Price), du parcours de santé, des écoles et des plages, ce logement offre un cadre de vie agréable, entre confort et praticité.

Côté investissement, l’appartement est actuellement loué jusqu’en août 2027 dans le cadre d’un dispositif de défiscalisation, avec un loyer plafonné à 986,79 € charges comprises, garantissant une rentabilité stable.

La taxe foncière s’élève à 1 800 € et les charges de copropriété sont de 1 716 € par an.

Pour plus d’informations, contactez Nicolas MULLER, agent commercial au 06 93 05 48 47 ou par mail à saline@ofim.fr.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 40, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1 716,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Nicolas MULLER – Rsac: 983 404 740 Saint-Denis

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